Fincaraíz1 / 18$630M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $891.223
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Muelle del Río, se vende excelente local comercial en primer piso, RENTANDO. Torres de parqueaderos con zona comercial, plazoleta de comidas, ubicado en zona de gran valorización al noroccidente de la ciudad de Barranquilla, dentro del gran desarrollo Alameda del Río, una ciudad dentro de la ciudad, con 100.000 clientes potenciales, sobre la avenida circunvalar que conecta la ciudad de sur a norte. Rodeado de zonas verdes, amplías vías, senderos peatonales, ciclorrutas, parques y zonas de comercio y servicios.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500,9 millones
- Rango razonable
- $440,5 millones – $503,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.181.818; área 38 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+278.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones42 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
- $580 millones44 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,2 millones/m²
- $600 millones45 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,3 millones/m²
Publicado por GLADYS DIAZ · vía Fincaraíz