Fincaraíz1 / 24$600M
Barranquilla
Conjunto Residencial Villa Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Conjunto Residencial Villa Campestre
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL en Arriendo ubicado en Centro Comercial, 44 M2 cuenta con terraza adicional de 12 m2 para mesas y sillas, este espacio es ideal para tu negocio. Excelente oportunidad en Arriendo o Venta para atender a tus clientes.Contáctanos para más información y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,7 millones
- Rango razonable
- $414,6 millones – $602,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.082.353; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+204.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones52 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $8,1 millones/m²
- $580 millones44 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,2 millones/m²
- $420 millones42 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
- $479,6 millones50 m² · 0 hab · Betania · $9,6 millones/m²
- $518,4 millones51 m² · 0 hab · Betania · $10,2 millones/m²
- $630 millones38 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $16,6 millones/m²
- $700 millones50 m² · Alameda Del Rio · $14 millones/m²
- $399 millones57 m² · 1 hab · Andalucia · $7 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz