Fincaraíz1 / 6$700M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Local en venta en el dinámico barrio Alameda del Río, Barranquilla! Con un área total de 50 m², este espacioso y funcional local es ideal para cualquier tipo de negocio, desde tiendas hasta oficinas. Ubicado en una zona de alto crecimiento y desarrollo, con fácil acceso y gran visibilidad, rodeado de nuevos proyectos residenciales y comerciales, es una excelente oportunidad de inversión. Para más información y agendar una visita, contáctanos al ***o [dato de contacto removido]. ¡Invierte en tu futuro en Alameda del Río!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $662,9 millones
- Rango razonable
- $545,9 millones – $750 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.257.576; área 50 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+220% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $518,4 millones51 m² · 0 hab · Betania · $10,2 millones/m²
- $479,6 millones50 m² · 0 hab · Betania · $9,6 millones/m²
- $630 millones38 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $16,6 millones/m²
- $840 millones54 m² · 0 hab · Centro · $15,6 millones/m²
- $600 millones45 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,3 millones/m²
- $580 millones44 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,2 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz