Fincaraíz1 / 6$840M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro
Descripción
Se vende un local de comidas ubicado en el centro comercial Carnaval, en el barrio Villa Flor de Barranquilla. La propiedad cuenta con una superficie total de 54 metros cuadrados, construida en el año 2015. El local se encuentra en el primer piso, en una zona estratégica cercana al aeropuerto y al municipio de Soledad. Con un costo de administración mensual de $2,250,000, esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan un espacio comercial en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de adquirir este local con un gran potencial para desarrollar tu negocio en Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $738 millones
- Rango razonable
- $718 millones – $790,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.666.667; área 54 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+255.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones45 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,3 millones/m²
- $630 millones38 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $16,6 millones/m²
- $580 millones44 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,2 millones/m²
- $700 millones50 m² · Alameda Del Rio · $14 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz