Fincaraíz1 / 7$480M
Barranquilla
Betania
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Betania
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo/venta, ubicado en Centro Comercial, en el sector de Betania al norte de La Ciudad de Barranquilla; de fácil acceso y transporte público, cerca de otros centros comerciales, hoteles, almacenes de cadena, Bancos y oficinas del distrito. El local de segundo piso, cuenta con un área de 50.48, baño privado y una amplia vitrina; el centro comercial ofrece amplios parqueaderos de visitantes ubicados en sótano y en el exterior, Planta eléctrica, Lobby, doble escaleras de emergencia, sistemas de alarma contra incendios y ascensores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $504,1 millones
- Rango razonable
- $394,7 millones – $661 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.082.353; área 50 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+119.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $518,4 millones51 m² · 0 hab · Betania · $10,2 millones/m²
- $360 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
- $630 millones38 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $16,6 millones/m²
- $420 millones52 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $8,1 millones/m²
- $400 millones63 m² · 0 hab · La Concepcion · $6,3 millones/m²
- $600 millones45 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,3 millones/m²
- $580 millones44 m² · 0 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $13,2 millones/m²
- $420 millones42 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $10 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz