Fincaraíz1 / 9VentaLocalEstrato 4
$400M
Barranquilla
La Concepcion
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Concepcion
Descripción
LOCAL EN BUEN ESTADO, BUENA UBICACIÓN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $351,3 millones
- Rango razonable
- $311,8 millones – $397,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.576.923; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $479,6 millones50 m² · 0 hab · Betania · $9,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz