$270M

Barranquilla

Ciudadela Veinte De Julio

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Precio/m²: $5M
Administración: $805.000
Barrio: Ciudadela Veinte De Julio

Amenidades

bano independiente
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
en edificio
en zona comercial
parqueadero visitantes
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Barranquilla OPORTUNIDAD!!!, Para la venta local en el primer piso del Centro Comercial METROCENTRO el mejor ubicado en el SUR de la ciudad, gran flujo peatonal y vehicular, al lado del ESTADIO METROPOLITANO-LA CASA DE LA SELECCION COLOMBIA, en frente de la estación de TRANSMETRO, sobre la CALLE MURILLO que atraviesa la ciudad de NORTE a SUR, con el ARA y el DOLAR CITY mas grandes de Barranquilla, salas de CINE ROYAL, con un área de 55 mt2, aire acondicionado, 1 baño, pisos en baldosa, ideal almacén de colchones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado: $275,6 millones
Rango razonable: $235,9 millones – $330,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.010.684; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+12.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
$290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
$359 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
$360 millones49 m² · 0 hab · Caribe Verde · $7,3 millones/m²
$280 millones64 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,4 millones/m²
$185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
$200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
$270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²

Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz