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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLocalEstrato 6

$380M

Barranquilla

Centro

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Características

Área
56 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$475.707
Barrio
Centro

Amenidades

  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL EN EL CENTRO EN EL PRIMER PISO, CON BAÑO. EN ZONA COMERCIAL, EN VÍA DE ALTO TRAFICO VEHICULAR Y DE PERSONAS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$324,2 millones
Rango razonable
$312,3 millones – $352,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.788.462; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+55.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz