Fincaraíz1 / 6$290M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $171.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo/venta ubicado en Barranquilla sector del barrio Colombia, ubicado en primera planta, el edificio cuenta con 5 pisos, el local posee un área de 52.48 mt2 cuenta con baño privado, buenos acabados, sector comercial con alto flujo peatonal y vehicular, sobre el sector puede encontrar clínicas, supermercados, parque y bancos cercanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,9 millones
- Rango razonable
- $227,2 millones – $282,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.575.581; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones67 m² · 1 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $300 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $380 millones56 m² · 0 hab · Centro · $6,8 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $235 millones63 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,7 millones/m²
- $242 millones54 m² · El Prado · $4,5 millones/m²
- $225 millones50 m² · El Prado · $4,5 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz