Fincaraíz1 / 11$242M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 55 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $376.919
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- tanques de agua
- trans publico cercano
Descripción
Local u oficina en arriendo/Venta, ubicada en Torre Empresarial en el sector de El Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, zona de alto comercio, cerca de hoteles, sector financiero y centros comerciales. El local u oficina cuenta con 54.79 m2, baño privado, pisos de porcelanato y luces. La torre empresarial tiene seguridad privada y amplio parqueadero de visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,2 millones
- Rango razonable
- $211,8 millones – $287,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.522.727; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones52 m² · 1 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $225 millones50 m² · El Prado · $4,5 millones/m²
- $300 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $6 millones/m²
- $270 millones67 m² · 1 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $180 millones50 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $170 millones60 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
- $250 millones55 m² · Barranquilla · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz