Fincaraíz1 / 9$170M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $395.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo ubicado en el centro barranquilla, este local ofrece soluciones ajustadas a las necesidades de las empresas del comercio y es un punto estratégico para conquistar los mercados, contando con un área de 60.30 mt2, buena distribución en sus áreas con buenos acabados, fresco y acogedor, su entorno es comercial y abundante afluencia de personas, con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, restaurantes y droguerías cercanas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,7 millones
- Rango razonable
- $192,7 millones – $273,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.810.870; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones50 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $140 millones63 m² · 0 hab · Atlantico · $2,2 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $160 millones72 m² · 0 hab · Pastoral Social · $2,2 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz