Fincaraíz1 / 10$180M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
¿BUSCAS EL LUGAR IDEAL PARA TU NEGOCIO? Este local en el Centro Comercial Los Laureles tiene todo lo que necesitas. Al estar en el segundo piso, ofrece la privacidad ideal para servicios profesionales sin perder la vitrina comercial de un centro comercial posicionado. Amplitud: Espacio abierto para adaptar a tus necesidades. Privacidad: Incluye baño interno privado. Seguridad: Vigilancia y la confianza de un entorno comercial establecido. ¡No pagues más arriendo, invierte en tu propio local!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,4 millones
- Rango razonable
- $195,1 millones – $248,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.267.677; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones44 m² · 0 hab · El Recreo · $4,1 millones/m²
- $225 millones43 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones42 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,9 millones/m²
- $195 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $5,6 millones/m²
- $170 millones60 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz