Fincaraíz1 / 2$140M
Barranquilla
Atlantico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Atlantico
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO Y VENTA EN EL SECTOR DEL BARRIO COLOMBIA / EN LA CIUDAD DE BARRANQUILLA . EXCELENTE UBICACION AREA ; 63 MTS 1 BAÑO VALOR DE VENTA $ ***VALOR DE ARRIENDO $1.500.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-33.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210,9 millones
- Rango razonable
- $183,5 millones – $225,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.346.920; área 63 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 33.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $160 millones72 m² · 0 hab · Pastoral Social · $2,2 millones/m²
- $170 millones60 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $180 millones50 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $145 millones46 m² · 3 hab · El Porvenir · $3,2 millones/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz