Fincaraíz1 / 9$145M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta de local comercial en segundo piso con 46 mts2, cuenta con 3 espacios de trabajo independientes y 1 bateria de baño, ubicado en sector comercial de Barranquilla
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,1 millones
- Rango razonable
- $162,9 millones – $185,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.937.500; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-28% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $140 millones40 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $168 millones36 m² · 0 hab · El Recreo · $4,7 millones/m²
- $180 millones44 m² · 0 hab · El Recreo · $4,1 millones/m²
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $155 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $160 millones40 m² · 1 hab · El Prado · $4 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz