Fincaraíz1 / 13$250M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL, AMPLIO, BUENA DISTRIBUCIÓN, BAÑO, ESPACIO PARA COCINA Y ZONA DE LABORES. LUCES LED. BUENA UBICACIÓN, ZONA COMERCIAL, EN VÍA PRINCIPAL.ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ARRENDADO HASTA OCUTBRE 2021 IDEAL PARA INVERSIÓN
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $233 millones
- Rango razonable
- $217,2 millones – $261,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.237.148; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $233 millones52 m² · 2 hab · Barranquilla · $4,5 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $250 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz