Fincaraíz1 / 8$400M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $141.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en venta, ubicado en el sector de El Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, cerca a una de las vías mas importantes y comerciales de la Ciudad como la calle 72, donde podemos encontrar almacenes de ropa, entidades financieras, inmobiliarias, boutiques, almacenes de cadena, restaurantes, hotel El Prado y otra gran variedad de actividades; de facil acceso y transporte. El local esta en el 1er piso de un edificio, cuenta con 81 m2, amplia vitrina, 2 salones, 1 baño y zona de parqueo externo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $439,7 millones
- Rango razonable
- $372,9 millones – $503,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.428.571; área 81 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $399 millones57 m² · 1 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $400 millones63 m² · 0 hab · La Concepcion · $6,3 millones/m²
- $270 millones67 m² · 1 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz