Fincaraíz1 / 15$550M
Barranquilla
Los Andes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Los Andes
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Increíble Local Comercial Esquinero con Excelente Ventilación e Iluminación Muy bien Ubicado, Óptimo para Restaurante, Gastrobar, entre otros tipos de comercio Contacto OSIRIS BLANCO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $476,5 millones
- Rango razonable
- $422,3 millones – $512,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.610.193; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $695 millones140 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz