Fincaraíz1 / 14$550M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $524.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local dúplex en venta comercial en Barranquilla en el sector El Prado, dentro de centro comercial, el local cuenta con un área aproximada de 163 mt2 y cuenta con baño privado, buenos acabados, dentro del centro comercial puede encontrar, almacenes de ropa y calzado, oficinas, bancos, su entorno es comercial con alto flujo vehicular y peatonal con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $638,5 millones
- Rango razonable
- $493 millones – $681 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.916.942; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $500 millones168 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $695 millones140 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $560 millones133 m² · 0 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz