Fincaraíz1 / 29$450M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
LOCAL COMERCIAL AMPLIO, FRESCO, BIEN ILUMINADO, RECIEN REMODELADO. CUENTA CON CIELO RASO EN DRYWALL, ALTURA LIBRE 3.5 ,PISOS EN CERÁMICA, ESTERAS Y REJAS DE TIENDA. UBICADO EN ZONA COMERCIAL, CERCA A BANCOS, OFICINAS, ENTRE OTROS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $490,3 millones
- Rango razonable
- $412,2 millones – $577,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.313.133; área 148 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $350 millones150 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,3 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $350 millones144 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $2,4 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $566,8 millones139 m² · 0 hab · Montes · $4,1 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz