Fincaraíz1 / 12$350M
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $428 millones
- Rango razonable
- $322,3 millones – $489,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.971.883; área 144 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $450 millones103 m² · 1 hab · Centro · $4,4 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $350 millones150 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,3 millones/m²
- $250 millones150 m² · 0 hab · Abajo · $1,7 millones/m²
- $340 millones174 m² · El Bosque · $2 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz