Fincaraíz1 / 13$340M
Barranquilla
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 174 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Aprovecha esta gran oportunidad, este conjunto de 6 locales en arriendo/venta está esperando por ti! Se encuentran ubicados en un centro comercial en el barrio El Bosque de la ciudad de Barranquilla, cuentan con un área total de 174 metros cuadrados, 87 metros cuadrados de mezzanine y baños auxiliares. Al estar los seis locales juntos generan 21 metros de ancho por 4.80 metros de alto ayudando a resaltar la imagen institucional. El centro comercial cuenta con vigilancia 24 horas, parqueaderos públicos (vehículos y motos), baños públicos, excelentes acabados, planta eléctrica, música ambiental y bahía de taxis. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $435 millones
- Rango razonable
- $408,8 millones – $511,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.000; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $350 millones144 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $2,4 millones/m²
- $450 millones130 m² · Las Delicias · $3,5 millones/m²
- $350 millones220 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $390 millones158 m² · 11 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $400 millones158 m² · 4 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $280 millones133 m² · 2 hab · La Victoria · $2,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz