Fincaraíz1 / 13$390M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 11
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- El Prado
Descripción
Si te atrae emprender tu negocio en un buen sector de la ciudad, en un punto estratégico, esta oportunidad es para ti!! se vende local comercial ubicado en el sector del prado es un local con un área de 158 m2 maravillosamente bien distribuido que te brindara la mayor comodidad a ti a tus clientes ya que es bastante amplio, fresco, cómodo, ubicado con fácil vías de acceso en vía principal, ideal para consultorio medico o cualquier fin comercial no pierdas esta maravillosa oportunidad de montar tu negocio en esta zona con alto tráfico comercial. ven y conócelo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,6 millones
- Rango razonable
- $383,2 millones – $522,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.971.883; área 158 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-43.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones158 m² · 4 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $450 millones130 m² · Las Delicias · $3,5 millones/m²
- $340 millones174 m² · El Bosque · $2 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $480 millones111 m² · 3 hab · Granadillo · $4,3 millones/m²
- $280 millones133 m² · 2 hab · La Victoria · $2,1 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz