Fincaraíz1 / 24$280M
Barranquilla
La Victoria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Victoria
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Amplio y bien Ubicado Local Comercial Panadería- Pizzeria en VENTA Barrio La Victoria ? 135 mts2 . fachada Persianas Metálicas 1 Salón Grande 2 Cuartos Grandes 1 Bodega ? 2 baño ? Cocina Grande, Con Horno, Mesones, Mojadora, Sobadora, Vitrinas y demás implementos ? $ ***con Todo $ ***Local Solo En vía Principal, Cerca de Colegios, Iglesias, Restaurantes, Supermercados, Ferreterías etc...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,8 millones
- Rango razonable
- $288,2 millones – $360,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.381.944; área 133 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-51.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones150 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,3 millones/m²
- $350 millones144 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $2,4 millones/m²
- $250 millones150 m² · 0 hab · Abajo · $1,7 millones/m²
- $340 millones96 m² · Colombia · $3,5 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz