Fincaraíz1 / 12$250M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- acceso pavimentado
- mezzanine
- parqueadero a nivel
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Amplio y fresco local comercial cuenta con fácil acceso y está ubicado en una zona de alto tránsito, lo que garantiza una excelente visibilidad para su negocio. Una de las características destacadas de este local es su ventilación e iluminación, lo que brinda un ambiente agradable y confortable tanto para los clientes como para los empleados. Además, cuenta con un mezanine que ofrece espacio adicional para la personalización de su negocio. La ubicación estratégica de este local lo posiciona cerca de restaurantes y en un sector comercial activo, lo que aumenta las posibilidades de atraer una gran cantidad de clientes. Además, cuenta con diferentes rutas de transporte que facilitan el acceso tanto para los empleados como para los clientes. C-63020
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315,8 millones
- Rango razonable
- $315,8 millones – $315,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.105.263; área 150 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones133 m² · 2 hab · La Victoria · $2,1 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz