Fincaraíz$340M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA, SOBRE LA CALLE 72 DE BARRANQUILLA Características: Área 96.94 Mts Espacio de almacenamiento (2) Baños (1) Piso: 2 Estrato 4 Parqueadero Vista sobre la carrera y la calle Cerca a parques, transporte publico, zona de alto flujo comercial Venta: $340.000.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,9 millones
- Rango razonable
- $381,1 millones – $475,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.592.382; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $240 millones71 m² · 0 hab · Abajo · $3,4 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $360 millones82 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $300 millones72 m² · 2 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz