Fincaraíz1 / 13$300M
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Amenidades
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local dúplex ubicado en el sur de la ciudad de ambiente fresco y luz natural durante el día. Cuenta con espacio de bodega para el almacenamiento de producto, baño privado, espacio principal listo para adecuarlos al gusto de empresa o negocio, parqueadero abierto. Es cercano al estadio metropolitano, avenida murillo, CC metro centro, metropolitano, supermercado olímpica, ara, avenida circunvalar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $315,5 millones
- Rango razonable
- $284,8 millones – $330,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.382.622; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones63 m² · 1 hab · La Ceiba · $3,7 millones/m²
- $240 millones71 m² · 0 hab · Abajo · $3,4 millones/m²
- $233 millones52 m² · 2 hab · Barranquilla · $4,5 millones/m²
- $399 millones57 m² · 1 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $280 millones64 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $4,4 millones/m²
- $270 millones67 m² · 1 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $360 millones82 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz