Fincaraíz1 / 19$350M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo o Venta Locales en Portal Nogales Soledad Mts2 160 2 baños Esteras y rejas metálicas Salidas por ambas calles Al lado de D1 ? Venta $ ***negociables Para, Tiendas de Comida, Ferreterías, Expendios de Carnes , etc Cerca de C.C. mi Plaza los Robles, Vías principales, Parque, Iglesias, Supermercados, Gym , etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,6 millones
- Rango razonable
- $352,4 millones – $464 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.717.436; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $350 millones144 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $2,4 millones/m²
- $250 millones150 m² · 0 hab · Abajo · $1,7 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $280 millones133 m² · 2 hab · La Victoria · $2,1 millones/m²
- $400 millones158 m² · 4 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz