Fincaraíz1 / 12$450M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenido al local perfecto para tu negocio! Este amplio local de 155 M2 cuenta con 1 baño disponible en arriendo y venta. Con una ubicación estratégica y espacios versátiles, este inmueble se adapta a tus necesidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en un lugar con gran potencial. ¡Contáctanos ahora para más información o para agendar una visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad!-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,1 millones
- Rango razonable
- $440,2 millones – $596,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.207.387; área 155 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $350 millones150 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,3 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $350 millones144 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $2,4 millones/m²
- $500 millones168 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz