Fincaraíz1 / 8$500M
Barranquilla
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- cerca centro comercial
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en una ubicación privilegiada, con 1168 metros cuadrados que ofrecen un sinfín de posibilidades para tu negocio. Con 1 baño y 5 parqueaderos, este espacio es ideal para emprendedores que buscan expandir sus operaciones. Su diseño versátil y su excelente iluminación natural lo convierten en el lugar perfecto para dar vida a tus proyectos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este local el nuevo hogar de tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,6 millones
- Rango razonable
- $505 millones – $652,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.313.133; área 168 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones144 m² · 0 hab · Ciudadela Veinte De Julio · $2,4 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz