Fincaraíz1 / 5$500M
Barranquilla
El Santuario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Santuario
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
SEGEBRE INMOBILIARIA VENDE O ARRIENDA: Local en Barranquilla. Descubre este amplio LOCAL en venta, ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con 130 m2 y 2 baños, es ideal para emprender tu negocio. Su diseño moderno y funcional lo convierten en una excelente oportunidad de inversión ideal para supermercados cómo OXXO, D1, ARA. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $518,4 millones
- Rango razonable
- $415,9 millones – $549,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.987.730; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $350 millones150 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,3 millones/m²
- $630 millones100 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,3 millones/m²
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz