Fincaraíz1 / 18$650M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 224 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- jardin
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Gran Local comercial en venta en Barrio Abajo, en via principal Avenida Murillo, cerca carrera 50, rodeado de locales y zona residencial, gran afluencia vehicular y peatonal. El local cuenta con amplia bahia exterior de parqueo, gran fachada comercial para colocar aviso en zona superior, salon principal y diversos ambientes con 2 baños. Tiene uso del suelo comercial. ¡Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,5 millones
- Rango razonable
- $493 millones – $653,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.610.193; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $500 millones168 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $566,8 millones139 m² · 0 hab · Montes · $4,1 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
Publicado por Agencia Linesco · vía Fincaraíz