Fincaraíz1 / 13$567M
Barranquilla
Montes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $473.600
- Barrio
- Montes
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende o arrienda local comercial No. 101 ubicado en el barrio Montes de la ciudad de Barranquilla. El inmueble cuenta con garaje No. 5 con un área de 30M² . Consta de un área de construcción de 250M² la zona cuenta con una infraestructura en proceso de mejoramiento y ampliación de la calle 30, cuenta con todos los servicios públicos y cuenta con vías de acceso como lo son la Calle 30, Carrera 21 y la Carrera 21B.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $544,5 millones
- Rango razonable
- $444,7 millones – $580,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.916.942; área 139 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $630 millones100 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,3 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $560 millones133 m² · 0 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz