Fincaraíz1 / 20$560M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $930.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en venta ubicado en Barranquilla sector de Prado - la edificación cuenta con 3 pisos y el local se encuentra en piso 1 - con un área privada de 133.20 mt2 - cuenta con frente en vitrina - 3 baños - y dos parqueaderos - buena distribución en sus áreas con buenos y conservados acabados, el entorno es residencial y comercial - con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar iglesias.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $511,5 millones
- Rango razonable
- $437,7 millones – $533,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.846.154; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $450 millones117 m² · 0 hab · Boston · $3,8 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $566,8 millones139 m² · 0 hab · Montes · $4,1 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz