Fincaraíz1 / 12$400M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- citofono
- cocineta
- jardin
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en venta Ubicado en Barrio el prado, cerca al centro comercial villa country, parques, excelentes vias de acceso, ruta de transportes, transmetro, centros comerciales y de comidas cercano, zona bancaria, vias con salida rapida a via 40. Agenda tu cita ya! COD. 1755
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,1 millones
- Rango razonable
- $375,7 millones – $562,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.146.287; área 158 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones130 m² · Las Delicias · $3,5 millones/m²
- $480 millones111 m² · 3 hab · Granadillo · $4,3 millones/m²
- $390 millones158 m² · 11 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $280 millones133 m² · 2 hab · La Victoria · $2,1 millones/m²
- $380 millones186 m² · La Magdalena · $2 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $400 millones123 m² · 0 hab · Chiquinquira · $3,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz