Fincaraíz1 / 11$380M
Barranquilla
La Magdalena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Magdalena
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
Descripción
Local comercial ubicado en el barrio la magdalena, queda en la esquina de la cancha de la magdalena, fácil acceso a transporte publico y particular. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $465 millones
- Rango razonable
- $423,4 millones – $543,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.000; área 186 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $280 millones133 m² · 2 hab · La Victoria · $2,1 millones/m²
- $400 millones158 m² · 4 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $500 millones168 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $350 millones150 m² · 0 hab · Barranquilla · $2,3 millones/m²
- $340 millones174 m² · El Bosque · $2 millones/m²
- $390 millones158 m² · 11 hab · El Prado · $2,5 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
Publicado por ARIZA & CORREA · vía Fincaraíz