Fincaraíz1 / 12$450M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- duplex
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local duplex ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con 87 metros cuadrados, cuenta con 2 baños y una distribución versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para establecer tu negocio. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio único que te brindará visibilidad y comodidad para tus clientes. ¡Haz de este local el lugar ideal para tu emprendimiento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480,3 millones
- Rango razonable
- $418,3 millones – $540,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.521.164; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $420 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $6,3 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $560 millones108 m² · Colombia · $5,2 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
- $350 millones80 m² · 0 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz