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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 4

$230M

Barranquilla

Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
71 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Administración
$90.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • zona comercial

Descripción

LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN. IDEAL PARA OFICINAS O NEGOCIO.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$275,5 millones
Rango razonable
$230,3 millones – $332 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.880.597; área 71 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-26% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz