Fincaraíz1 / 7$145M
Barranquilla
Batallon Infanteria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $207.000
- Barrio
- Batallon Infanteria
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Local en arriendo y venta dentro de centro comercial ubicado cerca al malecón del rio, banco Davivienda, Bancolombia, Servientrega. Cuenta con un área de 23mt2, cuanta con división y puerta. Estera metálica de seguridad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $101,1 millones
- Rango razonable
- $86,7 millones – $117,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.396.552; área 23 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $96 millones26 m² · 0 hab · La Concepcion · $3,7 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $165 millones25 m² · 0 hab · Las Delicias · $6,6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $140 millones26 m² · 0 hab · Boston · $5,4 millones/m²
- $100 millones27 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
- $110 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz