Fincaraíz1 / 5$650M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio y luminoso local de 73 metros, ideal para negocios que buscan excelente visibilidad y comodidad. Cuenta con: Fachada en vidrio, perfecta para exhibición y entrada de luz natural, baño independiente, cocineta funcional, pisos en cerámica, fáciles de limpiar y en buen estado. Espacio abierto que permite múltiples distribuciones según la necesidad del negocio, excelente ubicación en el sector financiero y comercial, barrio Prado estrato 4.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $464,9 millones
- Rango razonable
- $444,4 millones – $530,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.368.688; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+103.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones73 m² · 1 hab · El Prado · $8,9 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $440 millones67 m² · 0 hab · El Recreo · $6,6 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $800 millones80 m² · Cevillar · $10 millones/m²
- $450 millones87 m² · El Prado · $5,2 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $580 millones94 m² · Colombia · $6,2 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz