Fincaraíz1 / 10$788M
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Este amplio local comercial, cuenta con la comodidad de una planta de suplencia total y la conveniencia de parqueadero de visitantes en el edificio. Con estas características y su ubicación estratégica, este local comercial es perfecto para establecer o expandir tu negocio en una zona de alto flujo comercial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial! Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita para conocer todos los detalles que ofrece esta propiedad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $611,4 millones
- Rango razonable
- $474,6 millones – $697,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.410.714; área 113 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones100 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,3 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $550 millones132 m² · 0 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $695 millones140 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $566,8 millones139 m² · 0 hab · Montes · $4,1 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $580 millones94 m² · Colombia · $6,2 millones/m²
- $560 millones133 m² · 0 hab · El Prado · $4,2 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz