Fincaraíz1 / 3$464M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo o venta en el centro con cercanías a los juzgados y el Paseo Bolívar ideal para cualquier tipo de negocio de consumo masivo. Cuenta con 230 mt2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $465,3 millones
- Rango razonable
- $452,2 millones – $630,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.022.830; área 230 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $350 millones220 m² · 0 hab · Centro · $1,6 millones/m²
- $566,8 millones283 m² · 0 hab · Barranquilla · $2 millones/m²
- $500 millones168 m² · 0 hab · El Bosque · $3 millones/m²
- $340 millones174 m² · El Bosque · $2 millones/m²
- $380 millones186 m² · La Magdalena · $2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz