Fincaraíz1 / 5$750M
Barranquilla
Paraiso
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Paraiso
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Este es tu local ideal! Se encuentra ubicado en el barrio Paraíso de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área construida de 110 metros cuadrados y área total de 352 metros cuadrados, posee fachada en vidrio, 2 baños auxiliares, parqueadero para 2 vehículos y vista a la vía pública. Podrás adquirirlo en venta como casa comercial. Se escucha ofertas. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $869,9 millones
- Rango razonable
- $704 millones – $883,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.953.865; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones224 m² · Montecristo · $2,9 millones/m²
- $800 millones195 m² · 3 hab · Colombia · $4,1 millones/m²
- $980 millones250 m² · 1 hab · Colombia · $3,9 millones/m²
- $685,3 millones207.71 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro · $6,3 millones/m²
- $566,8 millones283 m² · 0 hab · Barranquilla · $2 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz