Fincaraíz1 / 8$980M
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en zona comercial
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende Local comercial estrato 5 con un área de 250 m(2) ubicado en la localidad de NORTE CENTRO HISTÓRICO de Barranquilla. En vía de zona de buses y establecimientos comerciales Sus arrendatarios cuentan con diferentes comercios, centros educativos y de salud para satisfacer todas sus necesidades. Este inmueble cuenta con 2 BAÑOS, Y UN AMPLIO SALÓN, PISOS EN PORCELANATO No esperes a que tomen esta oportunidad. ¡Agenda tu visita! Código inmobiliario: PR-263.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $926,4 millones
- Rango razonable
- $882,3 millones – $974,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.705.481; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones261 m² · 1 hab · Centro · $4,8 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · Las Delicias · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $750 millones208 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $685,3 millones207.71 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $780 millones200 m² · 0 hab · Las Estrellas · $3,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Riomar SAS · vía Fincaraíz