Fincaraíz1 / 4$1,3 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 261 m²
- Área privada
- 261 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Local en venta ubicado en la ciudad de Barranquilla en el sector de centro, Son 6 locales en total Cada uno mide 4.40 x 6.70 y tiene doble altura, en buen sector comercia,zona centro,cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $967,1 millones
- Rango razonable
- $932,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.705.481; área 261 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · Barranquilla · $4 millones/m²
- $980 millones250 m² · 1 hab · Colombia · $3,9 millones/m²
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $818 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $3,6 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz