Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 308 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado en buen sector de la ciudad, para inversión, con un área de 308 metros cuadrados. Cerca a zona comercial, centros comerciales, supermercados, transporte publico y cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.705.481; área 308 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · Barranquilla · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 1 hab · Centro · $4,8 millones/m²
- $818 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $3,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz