$1,4 mil M

Características

Área

320 m²

Área privada

160 m²

Habitaciones

0

Baños

3

Parqueaderos

0

Estrato

5

Piso

1

Antigüedad

4 años

Precio/m²

$4M

Barrio

Altos Del Prado

Amenidades

• aire acondicionado
• bahia exterior de parqueo
• cocineta
• deposito bodega
• en zona comercial
• local exterior
• local interior
• parqueadero visitantes
• parques cercanos
• patio
• patio interno
• piso en baldosa marmol
• sobre via principal
• sobre via secundaria
• terraza
• ventilacion natural
• porteria 24h
• zona comercial

Descripción

Enfoque en la inversión dual (local rentado + apartamento) ?? ¿Inversión con doble rentabilidad? Local comercial + Apartamento en Alto Prado – todo por $1.400 millones (negociable) Si buscas un activo que genere ingresos desde el día uno y además te ofrezca un espacio residencial de alto nivel, esta propiedad en Alto Prado, sector salud, es la oportunidad perfecta. Se trata de un local amplio en primer piso (actualmente rentado en $4.000.000 mensuales) y un apartamento en segundo piso de igual metraje, todo en una de las zonas más apetecidas de Barranquilla. Datos clave de la propiedad: ? Área total construida: 320 m² (160 m² el local + 160 m² el apartamento) ? Primer piso – Local Comercial: • 160 m² amplios, con luz natural • 2 baños • Uso de suelo de salud certificado – ideal para clínicas, consultorios, laboratorios, centros de rehabilitación o también para restaurantes u oficinas administrativas • NO paga administración – ahorro significativo • Renta actual: $4.000.000/mes – ingreso asegurado desde ya ? Segundo piso – Apartamento Residencial: • 160 m² amplios, en excelentes condiciones • 3 habitaciones – espaciosas y bien iluminadas • 2 baños completos • Cocina remodelada – moderna y funcional • Ambiente familiar, tranquilo y con privacidad Datos financieros que importan: ? Valor de venta: $1.400.000.000** (negociable – escucho ofertas razonables) ? **Renta local: $4.000.000/mes – flujo de caja inmediato ?️ Estrato 5 – sector de alto nivel, plusvalía asegurada ? Año de construcción: 1997 – construcción sólida, bien mantenida ✅ Propiedad independiente – cada piso tiene su propia entrada, servicios separados (no paga administración) Ubicación insuperable (Alto Prado – el corazón del sector salud de Barranquilla): • Rodeado de las mejores clínicas, hospitales y consultorios de la ciudad. • Cerca de centros comerciales, restaurantes, bancos y hoteles. • Excelente acceso a vías principales (Circunvalar, Vía 40, calle 84). • Sector residencial de estrato 5, seguro, iluminado y con alta demanda. ? Soy Yesid Celis, especialista en Alto Prado y sector salud. Te invito a agendar una cita: verla es comprarla. Te ofrezco asesoría honesta, visita sin afán y gestión ágil. ? Escríbeme o llámame: *** – ¡recorramos esta propiedad juntos!