Fincaraíz1 / 9$1,7 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Casa comercial dividida en tres locales en muy buen estado, con un área lote de 508 metros área construida de 380 metros, consta de salón amplio, cocineta, cuatro baños, tiene patio, un garaje interno y tres parqueaderos para visitantes, en zona comercial, transporte público cercano, excelente ubicación al norte, barrio Granadillo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.063.284; área 380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · Barranquilla · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,9 mil millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,5 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz