Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO Y VENTA EN EL SECTOR DEL BARRIO GRANADILLO EXCELENTE UBICACION BUENOS ACABADOS AREAS ; 400 MTS 2 HABITACIONES , GARAJE DESCUBIERTO , COCINA. VALOR DE ARRIENDO $ ***VALOR DE VENTA $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.867.451; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones408 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · Granadillo · $4,5 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · Barranquilla · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz