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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLocal

$1,5 mil M

Barranquilla

El Prado

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Características

Área
408 m²
Área privada
408 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$5M
Barrio
El Prado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • estudio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende amplio local comercial de dos niveles ubicado en el tradicional sector de El Prado, una de las zonas empresariales y comerciales más reconocidas de Barranquilla. El inmueble ofrece una distribución versátil que permite el desarrollo de actividades comerciales, corporativas, de servicios, atención al público o exhibición de productos, adaptándose a diferentes modelos de negocio. Gracias a su generosa área privada y a su ubicación estratégica dentro del Edificio Corpavi, cuenta con excelente visibilidad, fácil acceso y cercanía a importantes corredores viales, entidades financieras, oficinas, establecimientos comerciales y servicios complementarios. Dispone de espacios funcionales, cocina y baterías sanitarias que favorecen una operación eficiente y cómoda para colaboradores y visitantes. Su configuración y ubicación lo convierten en una atractiva oportunidad tanto para empresas que buscan consolidar su presencia en una zona de alta actividad económica como para inversionistas interesados en un activo con potencial de valorización y rentabilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.729.789; área 408 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-17.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz