Fincaraíz1 / 2$1,5 mil M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 408 m²
- Área privada
- 408 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $5M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- estudio
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende amplio local comercial de dos niveles ubicado en el tradicional sector de El Prado, una de las zonas empresariales y comerciales más reconocidas de Barranquilla. El inmueble ofrece una distribución versátil que permite el desarrollo de actividades comerciales, corporativas, de servicios, atención al público o exhibición de productos, adaptándose a diferentes modelos de negocio. Gracias a su generosa área privada y a su ubicación estratégica dentro del Edificio Corpavi, cuenta con excelente visibilidad, fácil acceso y cercanía a importantes corredores viales, entidades financieras, oficinas, establecimientos comerciales y servicios complementarios. Dispone de espacios funcionales, cocina y baterías sanitarias que favorecen una operación eficiente y cómoda para colaboradores y visitantes. Su configuración y ubicación lo convierten en una atractiva oportunidad tanto para empresas que buscan consolidar su presencia en una zona de alta actividad económica como para inversionistas interesados en un activo con potencial de valorización y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.729.789; área 408 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones420 m² · 0 hab · America · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $1,6 mil millones449 m² · 0 hab · Abajo · $3,6 millones/m²
- $1,1 mil millones360 m² · 0 hab · El Prado · $2,9 millones/m²
- $1,2 mil millones392 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz