Fincaraíz1 / 14$1,8 mil M
Barranquilla
America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- America
Amenidades
- cerca centro comercial
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL COMERCIAL AMPLIO CONSTA DE 420 M2, OFICINAS, BODEGA, BAÑOS DOS, PATIO, EXCELENTE UBICACION EN ZONA COMERCIAL, TRANSPORTE PUBLICO CERCANO, BARRIO AMERICA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.125.000; área 420 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones408 m² · 0 hab · El Prado · $3,6 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
- $2,3 mil millones450 m² · 0 hab · Centro · $5,1 millones/m²
- $2,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $1,7 mil millones · 0 hab · El Country
- $2,3 mil millones538 m² · 0 hab · El Porvenir · $4,3 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz